Tin tức bất động sản nổi bật nhất tuần qua (7/12-12/12/2020)

Tin tức bất động sản nổi bật

– VRES 2020: Thị trường BĐS thích ứng và tìm lối đi riêng: Thảo luận về kỳ vọng phục hồi của thị trường BĐS trong năm 2021, các chuyên gia VRES 2020 đều có chung cái nhìn vô cùng lạc quan. Ông Vũ Quốc Việt Nam, Giám đốc Marketing Tập đoàn Đất Xanh cho rằng, thị trường sẽ hồi phục khi dịch bệnh kiểm soát tốt hơn. Ông John Campbell, Trưởng bộ phận BĐS công nghiệp Savills Việt Nam phân tích, Việt Nan và Trung Quốc là hai quốc gia duy nhất ghi nhận tăng trưởng kinh tế dương trong năm 2020. Việt Nam đang chào đón làn sóng đầu tư ngày càng bùng nổ trong năm 2020 và dự kiến sẽ càng tăng mạnh hơn trong năm 2021, kéo theo đó là những tiềm năng phát triển BĐS thương mại và nhà ở. Ông Ngô Văn, Giám đốc Marketing Công ty BĐS Danh Khôi dự báo, thị trường 2021 sẽ hướng đến phát triển các đô thị quy mô tại những thị trường tiềm năng về hạ tầng và thương mại.

– Đất nền miền Bắc tăng trưởng mạnh lượt tìm kiếm: Tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam (VRES 2020) do Batdongsan.com.vn tổ chức vào sáng 8/12, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, mối quan tâm với những điểm nóng của nhà đầu tư đất nền trước đây là miền Nam và miền Trung ghi nhận sự sụt giảm mạnh trong năm 2020. Trong khi đó, đất nền miền Bắc có mức tăng trưởng ấn tượng là 17%. Ngoài ra, chung cư bình dân và trung cấp tiếp tục là phân khúc được quan tâm nhất và có mức tăng trưởng 10-11% so với năm 2019.

– Sếp Batdongsan.com.vn dự báo kịch bản thị trường BĐS 2021: Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết trong năm 2020 có 10 dự án giao thông lớn được khởi công sẽ tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản ở cả 3 miền và giúp thị trường biến chuyển tích cực trong năm 2021.

Dự báo phân khúc chung cư tiếp tục duy trì mức độ tăng trưởng ổn định về lượng tin đăng và mức độ quan tâm. Giá chung cư Hà Nội tiếp tục đi ngang và ổn định. Giá chung cư TP.HCM được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021, mức tăng đạt khoảng 9% trong năm 2021. Về phân khúc nhà riêng, nhà mặt phố, mức độ quan tâm và giá cho thuê nhà riêng và nhà mặt phố giảm đáng kể. Giá rao bán nhà riêng tại Hà Nội được dự báo sẽ tăng trưởng trong năm 2021, đạt khoảng 5%. Phân khúc đất nền sẽ suy giảm đáng kể tại hầu hết các thị trường chính trên cả nước. Hải Phòng, Bắc Ninh và Hòa Bình là 3 địa phương duy trì mức độ quan tâm tăng liên tiếp trong 3 năm qua.

– Giá bán thứ cấp căn hộ tại TP.HCM tăng mạnh: Theo tìm hiểu của Batdongsan.com.vn, nhiều dự án tại TP.HCM có giá bán thứ cấp tăng mạnh như Bcons Suối Tiên; Jamila Khang Điền; The Parkland; Topaz Home… Xu hướng tăng giá thứ cấp được nhận định là do chịu ảnh hưởng từ việc thị trường đang thiết lập một mặt bằng giá bán sơ cấp mới, liên tục tăng dần qua các năm khiến những dự án trên cùng khu vực ăn theo mức giá mới này, tăng vượt bậc. Nếu tính từ thời điểm 2017 đến nay, thị trường TP.HCM đã trải qua ít nhất 3 lần biến động giá mạnh. Loại hình căn hộ bình dân giá dưới 20 triệu gần như biến mất, phân khúc trung cấp với mức giá từ 20-25 triệu được điều chỉnh lên khoảng giá thấp nhất là 35 triệu/m2, giá bán trung bình toàn thị trường vào khoảng 45 triệu/m2.

Nhiều dự án căn hộ tại TP.HCM có giá thứ cấp tăng mạnh. Ảnh minh họa

Thông tin quy hoạch, dự án mới

– Đầu tư 10.000 tỷ đồng mở rộng gấp đôi 24km cao tốc TP.HCM – Long Thành: Tổng công ty Đầu tư phát triển và quản lý hạ tầng giao thông Cửu Long (Tổng công ty Cửu Long) vừa trình Bộ Giao thông vận tải phương án đề xuất, 24km cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đi qua TP.HCM, Đồng Nai sẽ được mở rộng gấp đôi, từ 4 làn xe lên 8 làn xe. Tổng kinh phí là gần 10.000 tỷ đồng. Toàn tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây có chiều dài 55km. Trong đó đoạn được đề xuất mở rộng dài 24km, từ cầu Bà Dạt (quận 2, TP.HCM) đến nút giao cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (huyện Long Thành, Đồng Nai). Đoạn đường này sẽ được mở rộng từ 4 làn xe lên 8 làn xe. 31km còn lại từ Long Thành đến Dầu Giây sẽ được giữ nguyên.

– Đầu tư cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu: Bộ Giao thông vận tải vừa được Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đồng ý giao là cơ quan có thẩm quyền để thực hiện dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (giai đoạn 1) theo phương thức đối tác công tư (PPP). Cụ thể, Bộ Giao thông vận tải sẽ tiếp thu ý kiến của các cơ quan liên quan; rà soát, cập nhật nội dung báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án mà UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã lập trước đó, trình Thủ tướng quyết định chủ trương đầu tư.

– Thông qua nghị quyết thành lập thành phố Thủ Đức và Phú Quốc: Theo nghị quyết thành lập TP. Thủ Đức có hiệu lực từ ngày 1/1/2021, TP. Thủ Đức được thành lập trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức. Trong đó, quận 2 có diện tích tự nhiên 49,79km2, dân số 171.311 người; quận 9 là 113,97km2, dân số 310.107 người; quận Thủ Đức là 47,80km2, dân số 532.377 người.

– Đề xuất đầu tư cao tốc TP.HCM – Bình Phước: Bộ Giao thông vận tải đã gửi văn bản đến Văn phòng Chính phủ về việc đầu tư tuyến cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành. Theo nội dung văn bản của Bộ Giao thông vận tải, tuyến cao tốc này phù hợp với quy hoạch mạng lưới đường cao tốc Việt Nam và quy hoạch chi tiết đường Hồ Chí Minh. Dự kiến, tuyến cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một (Bình Dương) – Chơn Thành (Bình Phước) có chiều dài là 69km, được đầu tư 6-8 làn xe.

– Đề xuất làm 5 tuyến đường sắt kết nối TP.HCM với các tỉnh thành: UBND TP.HCM vừa phê duyệt đề án phát triển ngành logistics ở TP.HCM đến năm 2025, định hướng đến 2030. Mục tiêu được nêu trong đề án là đến năm 2025, thành phố sẽ nâng vai trò đầu mối giao thương hàng hoá, kết nối các thị trường góp phần giảm chi phí logistics cả nước so với tổng sản phẩm nội địa 10-15%. 5 tuyến đường sắt được đề xuất đầu tư sẽ kết nối TP.HCM đến Long An, Tây Ninh, Cần Thơ, sân bay Long Thành và trên trục Bắc – Nam.

TH